En el fascinante mundo de los bienes raíces, el contrato de arrendamiento es el documento clave que une a inquilinos , inmobiliaria y propietarios. Pero, ¿sabes realmente qué implica este documento vital?, descubre con nosotros el ABC del contrato que es regido por el Código Civil Colombiano.

Además, arrendar un inmueble para vivir o para un establecimiento comercial, sobre todo, en una zona en la que tiene fuerza el sector comercio como el área metropolitana de Cúcuta, sigue siendo tendencia. En Colombia, el 45% de la población vive en arriendo, es por ellos que hemos preparado este artículo. 

¡Bienvenidos, buscadores de inmuebles! En esta odisea hacia el arriendo perfecto, no hay guía más esencial que el ABC del contrato de arrendamiento. No te preocupes si las cláusulas y términos parecen un enigma, estamos aquí para descifrarlos juntos y despejar dudas hacia tu nuevo inmueble.

¿Qué es el Contrato de Arrendamiento?

El Código Civil Colombiano define al contrato como un acto voluntario de una persona, para adquirir una obligación con otra persona, pero este documento puede incluir o más personas, quienes adquieren responsabilidades.

Protagonistas del Contrato

El cliente arrendatario y la inmobiliaria.

Tipos de Contrato:

Con el propietario se firma el contrato de mandato, que es de administración del (os) inmueble (s). Con el arrendatario se firma el contrato de arrendamiento, a través del cual se le ofrecemos el inmueble que nuestro cliente propietario nos ha dejado en la administración. 

Deudores Solidarios: 

En el contrato con el arrendatario se exigen unas características especiales al momento de la contratación, lo que conlleva a que ellos deban tener unos deudores solidarios. Dependiendo del canon de arrendamiento (costo mensual del arriendo), pueden ser
uno dos o tres deudores solidarios, que antes llamábamos fiadores. 

Duración del Contrato:

La duración del contrato depende de la necesidad del cliente o arrendatario, en cuanto a la vivienda o establecimiento comercial.

 ¿Qué incluye el contrato?

• Las fechas en la que se redacta el documento, se entrega el inmueble y se termina el contrato.
• Los nombres, los documentos de identificación de las partes y sus firmas.
• Los datos del inmueble que se está arrendando.
• Las obligaciones de las partes.
• El precio del arriendo, la forma de pago y las fechas.
• Las causales de terminación de contrato y las penalidades.
• Las cláusulas necesarias para el correcto uso del inmueble.

Este es el ABC del contrato de arrendamiento, un paso a paso para aquellos que buscan explorar el mundo de los inmuebles en arriendo. En www.viviendasyvalores.com.co puedes explorar y encontrar el inmueble perfecto que se adapte a tus necesidades .